Всем, кто сдает квартиры: пора обезопасить свой доход!

Марина Пронина, управляющий партнер бюро «Пронина, Пономарева и партнеры»

Не секрет, что Налоговая служба крайне обеспокоена вопросом сдачи гражданами квартир в аренду, и при этом — «мимо кассы». Росстат считает, что таких сделок — половина из всех проводимых. В последние годы, государством взят достаточно жесткий курс на собираемость налогов, в том числе и с аренды жилья.

Минфин, совместно с несколькими другими ведомствами, предлагает сразу несколько способов выявления незаконных арендодателей — данные от управляющих компаний, специальные рейды по квартирам, «горячие линии». На самом деле, все это просто стадии одного процесса — у налогового органа не хватает административного ресурса, чтобы проверять повально всех. Скорее всего, сначала поступают сообщения на горячую линию, мол «там-то и там-то квартиру сдают», после этого информация проверяется по Росреестру, управляющим компаниям, и, если подтверждается, что да, действительно, у определенного лица есть несколько квартир, и во всех кто-то проживает, будет осуществлен рейд с проверкой факта сдачи жилья в аренду, и его законности.

Повторимся, повально всех пока не ловят (да и вряд ли будут), у инспекторов других забот хватает. Но вот ни у кого нет гарантии, что кто-то о вас не сообщит по «горячей линии». А значит, пора получать официальный статус, платить налоги — не такие они и большие. Регистрироваться в статусе самозанятого, или индивидуального предпринимателя, либо просто начать платить НДФЛ. А вот что из этого выгоднее — мы с радостью расскажем вам на консультации. Приходите!